Whatsapp 近日將 business 版本升級成為 API 版本，這個可以說是「商業版」的升級版本，裡面提供更多功能，利用一個綜合平台去讓企業可以多人登錄 WhatsApp 帳戶，從而提供更好的客戶服務，此外還容許 API 用戶發送通知訊息又或者你可以說這是 WhatsApp 廣播，不過就有限制。
本文就講解下有什麼限制：
必須得到 WhatsApp 用戶的同意才可對用戶發信息
如果用戶開始與你溝通，你可以在未來 24 小時內免費發信息給用戶，過了就必須收費
必須符合 Whatsapp 的 Commerce Policy，當中包含可以發廣告及不可以賣廣告的產品。不可以發廣告行業有：例如酒精類產品，煙類產品，醫療用品，數碼能下載內容，成人產品，金融類產品（如借貸），虛擬貨幣，直銷產品等等
當然還有其他限制，例如不可利用 Whatsapp 來發送個人醫療信息，身分證信息等等
驟眼看，的確很多限制，除能提供客戶服務外，好像沒有什麼作用。除此之外，WhatsApp 還有「紅、黃、綠」燈發送信息政策，我們下次再談。
依家買樓好唔好？我不是樓市專家，所以唔識答。咁點解要寫呢個題目呢？因為買樓與不買樓，純屬個人需要，你需要就買，唔需要就唔好買，就係咁簡單。不過依家啲人決定買唔樓仲有啲複雜因素，例如：驚依家唔買，第二時買樓價仲貴，疫情都未穩定，等穩定啲先，可能仲會跌等......
至於疫情幾時完，又或者樓價未來會升或跌，真的天知曉！雖然我這樣說，但我覺得未來樓價多數會升，因為各國會繼續不斷透過「印銀紙」來刺激疫後的經濟，多了的錢往哪裡去？從過往的資料來看，多數就是流向房地產這個市場，所以筆者覺得資產會繼續升，哪怕那些升幅是沒有實際經濟數據支撐的。但這個升勢會維持多久？這就不好說了，要看到時經濟復甦如何才能知道，因為各國政府亦無可能一直無限 QE，所以這真的不好說。
還有一樣東西是值得注意的，如果買的是第一套房子，你只是用家罷了。因為樓價升跌其實與你關係不大，除非你買的是第二套物業，用來收租，那對你來說才點影響，否則，都是那句說話，有需要，有能力就去買吧！
沒有足夠能力也不要緊，因為坊間有些財務公司是可以提供二按給你置業的，詳情可以去查詢。
「外賣仔」以前黎講好似無咩 前途，不過自從疫情開始，市面上就多了很多外賣員，無他，因為經濟不景！
咁做「外賣仔」有咩福利呢？第一：貼士不在話下，第二：係可以唔洗錢食野。 筆者曾經也有做過外賣，在 X Panda，Deliver X，同埋 U Eats 都有登記，都真係收過貼士。但做外賣其實也幾辛苦，尤其我唔試渣電單車，又無牌嘅，只好做步兵。試過一次過攞 8 碗麵，加埋啲濕碎野，兩隻手攞曬，送去同一個地址。個次，我估是我攞最多嘅一次，足足 $20！不過個次經驗就唔係幾好，因為如果你有做 X Panda 嘅外賣都知，佢哋係用紙袋嘅。紙袋有咩唔好呢？就係會穿。咁啱個日，其中一個袋入面果幾碗麵，啲湯滲出黎，行行就下發覺個袋中間就開始爛，因為我已經遠離間食肆有一定距離， 返唔到去，所以唯有抱著佢，唉！依家諗起都真係好狼狽，不過好彩當時係中間爛，如果個底爛就真係 x 街了！
個次係一個好特別嘅經歷，可能送到上去，個位仁兄見到我幸苦，所以比左 $20 貼士我，哈哈！
有時可以唔洗錢食野：試過兩、三次，又係 X Panda，一次係當我差唔多去到目的地，個客突然 cancel 張單，我一路睇住個 app，見到突然個地址消息，即刻搵客服問，先知個客 cancel 左。當然個張 order 無錢，但袋食物，就自己食左，好過無！😄 第二次係個系統唔知點解派錯地址，個客住荔枝角，但張 order 寫送貨地址為大角嘴，真係差「十萬八千里」。當我達到目的地發覺上門無人，打去問個客先知，結果同第一次張單一樣，order cancel，食物「落格」，果次係炸雞，而第一次係吉野x 牛肉飯。
雖然做外賣係辛苦，但有時啲福利都唔錯，😄。
香港在近年出現一個名詞叫「地產霸權」，這個說法指有些地產商不斷囤積土地，壟斷市場，又說什麼「官商勾結」，政府政策偏向地產商云云。
首先先不說政府是否真的政策偏向地產商，但做成所謂這樣的局面是誰之過呢？第一：鋼英政府時期就有一個「高地價政策」，而來當年據維基介紹，還有一個限賣地政策。另外還有一句有細聽到大：「香港地少人多」的一句說話，等等。
此外有些政黨為了期政治目的，會用「環保」的理念去反對政府的填海，或者在郊野公園邊陲覓地起樓.........
有地產界代表講得很對的是，你去租樓就是養活了地產霸權，樓價要跌，首先土地價要跌，土地價要跌，地就要夠多，新加坡比香港面積少，為何他們的樓，沒有升得比香港那麼瘋癲？不要單單聽那些反政府的政黨說，因為他們的目的只是想透過「樓」這個東西來積聚市面對政府的怨氣，從而獲得他們的政治利益。
當然你也可以說，地產界當然想多點樓，因為他們可以賣。但這就錯了，樓多，價會跌，價跌，地產商不是要賣多點才可以賺回之前所賺的嗎？他們請願做辛苦一點，還是清閒一點去賺同一樣的收入呢？此外，香港人不是想置業嗎？樓價高，很多人不能置業，但樓價低，置業不是變了容易嗎？即廣大市民也有得益，不是很好嗎？
金管局要求銀行要利用土地註冊署的「提示服務」去管理信貸風險，這個措施表示就是管理，實際就是制止樓價上升，尤其一些人在瞞著銀行做二、三、四、五、六、七....... 按的業主。
這不是我說的，是湯文亮說的。的確坊間有課程去教人將物業轉按，或做二按來買第二，第三，甚至第四層樓，就算你有 SSD，他們也有辦法繞過這些規定去賺錢，最後導致樓價上升等等。
不過在金管局網頁，還有一項值得注意，就是坊間有人假扮業主，去財務公司借二按，如果有了這個提示服務，真業主及銀行都會知道，保障了大家！
近日網上教用財技，將手頭的物業申請轉按方式套現，然後用套現出來的錢來買第二層物業，又或者轉炒股票等等......
不過財技是有風險的，譬如坊間就有人教去財務公司借錢買匯控，說這是「無本生利」大法。不過 Youtube 上就有一位小姐踢爆這種所謂無本生利的方法：第一最起碼你要有一百萬本金，第二你要等 8 年才有正現金流，第三匯控必須派息，第四其實所謂無本是利用匯豐派的利息去做私人貸款，然後再利用這個錢去買匯豐。
所以如果突然匯豐不派息，借款人便要自己掏腰包去還銀行錢了...... 所以所謂不需錢，只是一種玩財技的方法，另外那位拍片的小姐也提到，如果一開始用 100 萬去買匯豐，假設每季派息 0.39 美元一股，一年穩賺 $18000 左右，又可需搞場「大龍鳳」呢？？？
近期因為疫情舒緩，一些按揭、貸款廣告逐漸在電視媒體恢復起來。其中一個某品牌的貸款、按揭廣告提到“payment holiday”這個概念，說貸款人可以申請暫停供款等等。
暫停供款這個概念是因為近來新冠肺炎肆虐的關係，這些財務公司，銀行為了體恤客戶而建立的一套系統，希望能夠幫客服渡過這艱難時期，他們這樣做也是無可口非的。
不過這類還款方法都是「還息不還本」，貸款人士如果選擇這種還款方法，好像真的幫輕負擔，但實情是將還款期拖長，而總還款額，因為本金沒有少到的關係，會出現多了的情況。
所以是好是壞？真的講不清，不過總好過因為還不了按揭，而被財務公司申請破產吧！
以下是該公司的廣告：
NBA 季後賽白熱化。除東岸四之球隊進入第二圈外，西岸第一圈賽事，打到難分難解。
明天上午北京、香港、台北時間 8:30，金塊對爵士，3 對 3，需要打到 第 7 場決勝。爵士有分衛 Mitchell, 而金塊則有打控衛的 Murray。Murray 上場打到識「噴火」，全場攻入了 50 分，獲得 5 個籃板，6 個助攻。而 Mitchell 也攻入了 44 分，獲得 6 個籃板，5 個助攻。
在命中率方面，Murray 上場 3 分命中率達 75%，而 FG 也有 70.8%，相反 Mitchell 只有 69.2% 及 56%。相信教練應該要想下在下場如何制止 Murray 的入球。
除了這場外，明天也有場東岸第二圈賽事，由塞爾特人（塞爾提克）對速龍（暴龍）。塞爾特人上場 “客場" 先下一城，整體得分平均，如何阻止 Tatum，Walker 及 Smart 會成為速龍下場贏波的關鍵。
按揭這東西的設計就是幫助一些想買樓置業人士但因為各種原因而沒能儲蓄足夠首期，不過申請了二按都不代表供樓就會一帆風順。因為二按利息一般較高的關係，如果經濟在供款期間有轉壞跡象的關係，供款可能會變得困難，又或者不幸來說斷供，這就會得不償失。
斷供多了，銀行就會收樓，而物業就會變成銀主盤，所以二按的存在，究竟真的「協助想置業人士置業」，還是發展商只想賣樓的緣故而推出的產品？所以二按真的是莫名其妙的，因為不夠首期，就不要買樓，事就是這麼簡單，為何要將事情弄得那麼複雜呢？真的百思不得其解。
眾所周知，XO醬是用蝦子、瑤柱、蝦米等材料做成，所以個呢本不應該用來做素食。不過台灣就有人將XO醬來炒臭豆腐，還說這是素菜。真的是太嚇人了！
不過這也難怪，雖然世人對 XO醬創始人的說法各異，但普遍認為是 80年代由港人所創，即可能台灣人不太了解 XO醬本身不是素食，所以不可能做出來的食品會變成素食。就算其他食材是素，但炒出來的就不可能是素了！不過也有可能這 XO醬改良成了素XO醬，這就不同了，不過醬會用什麼配料，這個也真的很想知道。
