發展商按揭趨保守，但一手買賣仍然暢旺

不知是否在曾蔭權時代，政府不賣地的原因，現在樓市供求基本失衡，就算政府出甚麼招數，樓價只會向上升。為何筆者會這樣說呢？近日在網上看了一個評論，作者是這樣說的：「一手樓為何銷情會好過二手，因為一手樓有發展商提供高成數物業貸款供買家上會，而且有所謂包批情況，二手則沒有。」但由於政府表示關注這個情況，發展商隨即推出二按計畫，但二按近來也有收緊跡象。

就近日的新盤銷情來看，就算二按沒有太多優惠，新盤仍然銷情理想，估計稍後應市的新盤，二按條件可能會以上述新盤作參考；有意入市的準買家，對有關趨勢不可不留意。