和大灣區展覽場地產生協同效應

「協同效應」這個詞相信對讀者也不陌生，但也真的發揮 1+1 > 2 這個理論，又有多少人可以做到呢？歐洲有兩個城市真的做到協同效應，一個叫巴塞隆那，一個叫維也納。他們 2007 年開始合作，以亞洲新興市場為目標，首先在北京的國際商務及會獎旅遊展共用攤位作聯合推廣，之後將計畫推至美國及印度，到後來更舉行聯合招標，讓中標的主辦可以在兩城交替舉辦展覽。 根據 2016 年國際展覽協會的數據顯示，維也納和巴塞隆拿分別在世界排名中排第2及第3，舉辦的展覽比 2009 多，充分使用了協同效應。 在香港也一樣，香港從來都是「地少」，而且展覽場地又接近飽和，在加上鄰近珠三角地區的展覽業發展，如期與他們競爭，倒不如與他們合作，例如亞博館就與鄰近珠海國際會展中心進行聯合推廣，及「一會兩地」的博覽計畫。 隨著港珠澳大橋的落成，粵港交流會更頻繁，香港應掌握自身優勢，鞏固實力！

發展商按揭趨保守，但一手買賣仍然暢旺

不知是否在曾蔭權時代，政府不賣地的原因，現在樓市供求基本失衡，就算政府出甚麼招數，樓價只會向上升。為何筆者會這樣說呢？近日在網上看了一個評論，作者是這樣說的：「一手樓為何銷情會好過二手，因為一手樓有發展商提供高成數物業貸款供買家上會，而且有所謂包批情況，二手則沒有。」但由於政府表示關注這個情況，發展商隨即推出二按計畫，但二按近來也有收緊跡象。

就近日的新盤銷情來看，就算二按沒有太多優惠，新盤仍然銷情理想，估計稍後應市的新盤，二按條件可能會以上述新盤作參考；有意入市的準買家，對有關趨勢不可不留意。