裝修三大中伏位，唔講都真系唔知

聽消委會講，裝修是其中一個常常被投訴的行業，原因不外乎：度尺費轉購傢俬、濫收費用、工程延誤被追收費用等。筆者不知道是否因為裝修師傅有意欺負消費者，還是佢哋不善於溝通嘅關係，一啲地方無同客戶交代清楚，結果接獲投訴。 有業界人士指裝修工程容易出爭拗首指廁所滲水問題。有老行尊指很多師傅因為客戶沒有特別指示嘅關係，所以無做防水工序。此外，在翻新油漆時，很多時沒有做足「剷底」、「批盪」及髹新油三個工序，導致油漆容易剝落。 老行尊教路，客人應要求在合約裡，寫明那些要求，確保施工質量。 其實唔講都唔知呢啲野，好在依家互聯網發達，要咩資訊好容易就搵到。

無人開鎖「預鑰」系統，增租場營運效率

因拍檔是模型迷，並在工廈開設模型工作室，自用之餘也將場地租用給模型發燒友，因當時模型工作室是用了電子鎖，每次有發燒友租借便將密碼用手機傳送給他們，漸漸有了密碼涉露的風險。於是創辦人余俊碩想到將這個電子鎖便成一個預約系統，當場地有人租用的時候，系統便會在預約時間的五分鐘前用電郵及手機發密碼給租客，讓場地租用可以效益最大化！ 初創不容易，這個系統已有商戶查詢，不過他們的合夥人都是兼職為主，希望日後可以發揚光大！

兼職大狀有損「威嚴」？大律師公會改革反應兩極

早前大律師公會通過兩項新改革，一是容許大律師有兼職副業，二是硬性規定實習大律師（徒弟）可從師傅得到每月六千的津貼。有資深大狀清洪對後者沒有意見，但對第一項改革則有很大的反對聲音。他稱大律師要為每個委託他們打官司的客戶負責，如容許大狀兼職的話，便會分心，不能為全新全意為客戶爭取最大利益，有違專業。 此外有實習大律師反對提供津貼的規定，認為會「嚇怕」師傅，減少收徒弟。筆者認為這些實習大律師只是為自己「飯碗」出發，而且不是每位剛畢業的法律系學生家境都是那麼富裕，一旦家境不能負擔沒有薪水的實習工作，這些人便可能會選擇從事事務律師，而不會從事大律師。面對這方面的競爭，大律師公會作出這樣的改革是無可口非。況且一個「上了岸」的大律師，我相信他是不介意付少少錢去津貼一個有潛質當大律師的徒弟的。有這樣的懼怕我想只是沒有潛質罷了！ 至於兼職大狀損威嚴，我想這也只是為還未「上岸」的大狀另覓出路罷了，不竟大狀這行競爭激烈，你認識的法律問題，或漏洞，其他也認識，這等同會計師一樣，所提出的建議我相信都是差不多，所以不是每個大狀都是那麼好運的，容許他們兼職未嘗不可！

兼職控煙酒督察，時薪達 $190！

看到這個標題是否很吸引呢？的確筆者都被吸引，但一看到入職要求，就心裏一沈説：「只好認命了！」原來這控煙酒督察要求恕不簡單，以來要有十年全職工作經驗外，其中八年更要在警察、海關或入境處從事監控及執法工作，真的不簡單！ 坊間指因為新法例 - 禁止向 18 歲以下賣酒，即將實施的關係，所有有這樣的一種兼職。不過雖然是兼職，但兼職量一點都不簡單，除需要執法外，還要蒐集證據、實地巡查、向商戶傳授拒絕向未成年人士售賣的技巧、處理投訴等等。聽完覺得真的要「十八般武藝」才能升任，怪不得時薪也特別高，真的「恨死隔離」有點酸溜溜的感覺。 雖然如此，筆者覺得一眾求職者應思維正面一點，沒了 $190 一小時，還有 $200 一小時的工，當然要時常裝備自己應乎新的挑戰。

家居防盜公司之我就是美霞

上回講到「神女無心」，指的是美霞對肇堅「沒有興趣」，始終對阿富是真心的。阿富與肇堅是一家居防盜公司的同事，也是小學同學。他們對美霞均有興趣，可能是因為小時候的玩伴，對其友誼分外珍惜。 美霞之所以沒有與阿富相認，是因為美霞還怪阿富當年不辭而別，所以假扮不認識阿富，其實她還是時時刻刻在惦念著他的。肇堅知道這個情況，於是便同阿富説：「你當天看到卻是是美霞，不過她應該還是氣當初不辭而別。」 阿富説：「你怎麼知道的？」 肇堅説：「你知啦，美霞咁靚女，又點會只有你追呢？你走咗之後，我咪追佢囉，但點追，佢都唔睬我。」 阿富：「你依家終於肯認你中意美霞啦咩？」 肇堅：「係呀，但始終神女無心呀，佢始終中意你，我有咩符姐！」 阿富：「你地仲有無聯絡呀？」 肇堅：「沒有特別聯絡，都係早前有個同學聚會，大家見過下一面。你依家反正無拍拖，快啲追返人啦！唔係蘇州過後無艇搭㗎啦！」 阿富：「佢依家仲嬲緊我喔，點追呢？」 肇堅：「女人好易𠱁㗎，你聽日買扎花，然後去佢公司樓下等佢，你要準備跪呀，扭耳仔咁啦。佢見到實原諒你啦！」 阿富：「係咪㗎？」 肇堅：「你更係好耐無𠱁女仔呢？呢招實食無痴牙！」 阿富聽了決定一試，肇堅給了阿富美霞的名片，於是便到附近買了扎花，並在她的公司樓下等她放工..... 待續

AI 店鋪防盜系統，可以用在家居防盜嗎？

日本科技一向在亞洲處於領先位置，又由於勞動力嚴重不足，他們肯積極利用科技協助他們的日常工作。在另一方面，日本的零售企業每年的損失金額達 4，000 億日圓以上（約為港幣280億），有鑑於此日本電訊商 NTT 與Earth Eyes合作，推出一套名為「AI Guardman」防盜系統。 這套「AI Guardman」利用 AI 技術去識別店鋪裏的疑人，一旦識別了便透過手機程式向職員發出警報。此時職員便可上前向疑人問一句：「有什麼可一幫你？」去攔阻盜竊行為及以防 AI 誤報。在示範片段中，系統會紀錄疑人的動作，一些例如東張西望、左顧右盼的行為，往往是疑犯打算盜竊的行為，一旦系統識別了，便會發出警報。有零售商用了這套系統後，損失金額由 890 萬日圓（約63萬港元）減少到 600 萬日圓（約42萬港元），效果不俗，相信隨著 AI 繼續學習會讓損失額進一步減少。 既然有技術可以防止店鋪盜竊，那麼用於家居防盜又是否行得通呢？例如將系統安裝在獨立屋的門、窗外，便可識別可疑行為，達到家居防盜目的。不過這套系統標價也略高，一套售價為 23.8 萬日圓，大概 1.66 萬港元，除非家中有些很貴重的東西，否則就不需安裝這套系統了！

家居防盜公司之女神 Kelly

Kelly 是「家家保」家居防盜公司的司花，稱得上「司花」當然樣貌出眾，除相貌有點兒像電視台花旦張曦雯外，身裁還非常火辣，試過有公司同事在沙灘遇到 Kelly，當她穿著三點式泳衣時，真的身體曲線儘露，加上那小蠻腰，真的惹人遐想，就算是一個貌似岑麗香的女神出現，都不禁上下大量 Kelly 一翻，驚嘆真的是位何等吸引的「女神」。 不過話名是「女神」當然難免有些「公主病」。這「公主病」不是其他的，因為 Kelly 從小嬌生慣養，簡直可以用「十指不沾陽春水」來形容，家中事無大小不是傭人理會，就是媽媽了，而且父母實在太過疼愛女兒，變成了自理能力非常低，除大小二便外及外表裝扮外，幾乎所有人都是傭人管理，阿強當然不知這些事，不過阿強其實對 Kelly 只是普通朋友的感覺，只是 Kelly 對阿強有不明所以的好感，這點在外人看來總覺得阿強失了一個大好機會了！ 其實男女相處的東西，外人又怎麼懂呢？正所謂「神女有心，襄陽無夢」，歷史又不知重覆了多少遍，而且俗語更說：「你睇我好，我睇你好」有時真的局內人才真的懂，尤其阿強曾被 Lydia 這種港女傷害過，對 Kelly 這種「女神」簡直退避三舍，又怎會對 Kelly 有遐想呢？

政府場地鼓勵用飲水機，但 6 成人憂慮衛生問題

早前康文署因響應環保署的呼籲，在轄下管理的政府場地停售樽裝水，鼓勵用戶使用場地內的飲水機。不過一份由「青年民建聯」做的調查顯示，當中訪問了 411 個經常用政府運動場的人士，發現只有三成人自備水樽，而近七成人根本不知道原來政府有這樣的安排，在受訪人士中，更有六成表示憂慮衛生問題。 曾有南區市民投訴經常發現飲水機有污漬，而且發現清潔工人並沒有按指引用 1:99 漂白水對飲水機進行消毒，此外該政黨還發現戶外的地方就算每日清潔都未必夠，而且南區多雀鳥野鴿，會影響其清潔清況。 即就算康文署想「走塑」市民因為憂慮衛生問題，情願自己帶水，或購買樽裝飲料，但調查顯示只有三成自備水樽，即他們完了運動只會去便利店購買飲料，做成浪費，所以環保這個議題，都要慢慢教育罷！

正面看待人面識別系統

人面識別系統廣泛應用，比如在追查疑犯、尋找走失的家人、保安、考勤等。早前美國有團體就反對互聯網公司亞馬遜將旗下的人面識別系統 Amazon Rekognition，與俄勒岡州的華盛頓郡警長辦公室及佛羅里達州奧蘭多市警察局合作，怕他們的資料會給執法機構濫用。

其實任何系統或司法制度都會被人濫用，譬如近來常講的言論自由，也會被濫用的。因為有些人覺得言論自由即代表講什麼都無問題，甚至咒罵他人的父母也或祖宗十八代也沒問題，但真的是沒問題嗎？又例如美國容許居民擁有槍械，本來這個法例是賦予居民自衛的權利，但有人使用它來進行校園槍殺，或恐怖襲擊，這又是一本來有良好動機法例被被濫用的例子。

所以凡事都有正面及反面，不可單單看其反面而不看正面的。而人面識別考勤系統也一樣，它的正面是幫助企業能省時又準確地紀錄每位員工的上下班時間，及其出勤情況，同時又被避免一些作弊的情況，可以話是一舉多得！

活動場地由陸地到海上

有幾位 80 後製作了一隻遊艇專門幫人搞活動，搞搞下再搞埋網上平台以提供漁港遊等主題活動為服務，期望這個平台能為他們以至內地提供他們的海上活動場地生意。


其實這種活動場地平台，筆者幾年前也想過，但在華南地區，除了夏天幾個月外，有幾多人會選擇在非夏季日子出海去？所以一算之下，生意只得數個月，要搞一個網上平台（連埋 app）閒閒地都要幾個月，分分鐘都要半年，要浪費眾多人力、物力甚至心力，最終打消念頭，改去做一些社會更大需要的行業。


當然他們去做平台，原因是他們有艘遊艇，而且據悉這艘遊艇造價高達 500 萬，更聘請過設計師、工程師做顧問，可以話「洗了唔少心血」。據悉他們更打算打入珠海、澳門等市場，希望兩年內能回報云云。筆者沒有其他話，只能祝他們好運罷了！

高成數按揭是發展商賣樓絕招

政府近日推出的「娥六招」，有人說只是花招，作用不大，尤其是那一手物業空置稅。不過近日發展商確實加快新盤推出，又推出高成數一按及二按吸客，更將以往「月月有樓賣」的策略，改為「周周有盤推」，證明這招「一手物業空置稅」確實讓發展商加快賣樓，也同時讓有意買樓的市民多了選擇。

這些高成數按揭，就算逾千萬物業，都可以借約七成至八成半，再加上二按的二至三成，基本上首期只需二百多萬，便可購入單位，對手頭資金不足的買家來說，確是非常吸引，而且這個計劃更讓二手市場「歸零」，因買同價二手樓，是無可能做到這個成數按揭的！發展商這招可以話真的是絕招，也反映一手樓銷情理想的原因。

連環爆竊匪在「天眼」下仍犯案，一人被捕

安裝閉路電視來防盜，很常見，尤其家住唐樓，樓下又沒看更、鐵閘更是常見。近日一名家住旺角的網民家外就遇上爆竊賊，而安裝門外的閉路電視就攝錄了竊匪的一舉一動。 從片中所見，事發在七月二十一日下午3時半，一名穿黑白色上衣的男子在事主家門外徘徊，疑似在視察環境及把風，而另有一名男子在事主隔離屋徘徊。

後來，懷疑有人發現事主家前有閉路電視，一名穿白衣的男子遂用紅色掃把調較事主的攝影機角度。而另一片段發生在接近4時，片中見到，黑白色衣服的男子戴上勞工手套，用鐵筆撬事主屋門的門鎖，企圖爆門而入，但未能成事後離去。 事主在 po 文更留言說懷疑竊匪曾爆竊附近一劏房，當撬門後發現有幾十道鐵閘，只好放棄，繼而嘗試爆竊事主家門。 

事主已通知業主並報警及將匪徒樣貌截圖在樓梯間以作警示。 後來警方在旺角新填地街 590 號一單位調查爆竊案時，發現一名形跡可疑的男子，於是上前截查。期間該男子表現極度不合作，更用手襲擊一名警員後逃走。警方追截後，成功把疑匪截停。 近來香港治安又好像回了八十年代一樣，有金舖劫案，又有家居爆竊，希望警方能夠保障市民財產。

如何令一位偷了別人冬甩的賊匪，自己承認犯罪呢？

台灣一名陳姓慣匪經常在別人的電單車上搜括財物及食物，而每次犯案都頭戴鴨嘴帽，令CCTV 閉路電視 無法拍到他。一次他偷下別人一盒冬甩來吃，還一次吃下十二個。失主報警後，翻查閉路電視拘捕陳嫌。起初他沒有認罪，後來派出所副所長故意向警員聊天並稱該盒冬甩是失主特製的，裡面放了老鼠藥，如有人誤食，又不及時洗胃，則會「腸穿肚爛」，最後更會痛苦死去！ 陳某聽完後，立即大驚，並招認是他自己一口氣把十二個冬甩嚥下肚，最後還拉肚子！難得陳男這次肯「自首」，警方訊後將他依竊盜罪嫌移送法辦。 有時慣匪可能會自鳴得意，犯了多案都沒事，最後可以話聰明反比聰明誤，所以千奇不要犯法哦！

加息對高成數按揭人士的影響

近來銀行同業拆息續升，再次引發按揭業界人士討論短期銀行是否會加息，雖則現在大部分銀行仍然按兵不動，不過想置業的人士應該先未雨綢繆，尤其一些想透過發展商一按上樓的人士更要注意。 為何筆者只提及想透過發展商一按上樓的人士才需要注意呢？因為金管局規定銀行的物業貸款，均須設有壓力測試，而且最高成數也只是六成按揭。所以對於能獲銀行批按揭的人來說，銀行調高最優惠利率，對他們影響是有限的。相反那些實力不足但透過發展商的「呼吸 plan」上樓人士，則不是那麼回事，因息口一般比銀行高，又一旦那些優惠期過了，而樓市升幅不達如期的話，，就是到時能轉按的話，這些置業人士便很大可能要捱貴息，所以真的要想清楚才好用這些「呼吸 plan」呀！

閉路電視助男訓導主任非禮脫罪

一名已婚男訓導主任涉嫌在 2016 年至 2017 年期間兩度摸十五歲少女腰臀，更涉嫌向她展露下體，被控兩項非禮及一項向16歲以下兒童作出猥褻行為罪。 裁判官裁定被告 3 項罪名不成立，指出雖然被告言行極不恰當，不過在翻查閉路電視片段後，發覺女童證供矛盾，如女童曾否認與男同學進行口交，但學校社工及訓導紀錄則指女童則持相反主張。此外女童也否認曾拳打男童學下體，但閉路電視則拍下女童涉事片段等。於是裁定被告罪名不成立。 雖如此，但為人師表也當謹言慎行，如如女童曾指自己是「Mr」，不是「Ms」時，被告回覆指「明明有波有窿，搵日驗吓」，此翻言論實在有失體統，希望該名男教師自重。

旺角行人專用區叫停，西九文化區或是街頭藝術表演者的出路

旺角行人專用區因嘈音太多而被叫停，但有評論認為，西九文化區或是這班街頭表演者的出路，因為西九文化展覽場地其實不是沒有人流，尤其在大型節日的時候，人流往往是滿滿的，唯一美中不足的在沒有大型活動，西九文化區好像死城一樣，政府必須想辦法解決這個問題，而彌補行人專用區被殺停的這個問題。 此外在文化區內表演的表演者，需要事先申請「街頭表演許可證」並先付 ＄100，這會讓表演者卻步。表演者還有很多限制，如不能在同一地點表演超過兩小時等，相比在旺角、銅鑼灣、尖沙嘴等地方表演，在西九表演實在還多了一重障礙。

警方對閉路電視安裝的要求

最近在網上尋找一些關於閉路電視的資料，發現原來警察對閉路電視系統安裝是有要求的，為何？因為閉路電視往往能協助查案，甚至破案。那麼警察對閉路電視系統有什麼要求呢？主要四方面： 質素、儲存、輸出及播放。在質素方面，方針主要是能否清楚看出你想見到的影像。譬如如安裝在收銀處，是否清楚看出收銀員及顧客的交收情況，及容貌，錢幣在放大後是否仍然清楚看出。另外如果想拍攝泊車情況，應測試是否將整個情況清楚錄下及司機的面容等等。 在儲存方面，系統不應該應為想儲存更多錄像而犧牲畫面質素。 在儲存方面，方針是系統應有密碼保護所儲存的資料，及有紀錄冊紀錄何人何時使用過該系統。此外也應保留 31 天的錄像資料。 輸出，操作員應準確知道輸出數據的需要時間，及不應轉格式，或壓縮資料。 播放：允許即時播放等。 其實閉路電視的資料很重要，所以安裝時最好也是根據警方的要求來安裝了！

買樓收租？在今時今日是神話，還是一個頗好的投資策略？

香港樓價不斷創新高，有人覺得買樓收租好好賺，又印印腳唔洗做又有錢收，但事實是否如此呢？有讀者月入 5 萬多，因與父母同住，又無逼切自住需求，詢問投資達人 Anthony 說他看中了九龍某樓盤，面積 280 呎，業主開價 520 萬，如果買樓收租，又是否值得投資呢？ 如翻查網上成交資料顯示，該物業租金每月一萬一千左右，回報一年 2.5 厘 左右，還未扣除管理、維修、差餉等費用，回報可能還低於兩厘，賺埋賺埋每月得幾千，其實是否夠呢？要自然醒，唯有目標是求量，一層賺五千，三層賺一萬五，這樣才有意思。但以目前政府的辣招，就算可以買多層樓，都做唔到按揭，所以要買樓收租求財務自由，似乎變了「沒有」可能了！

香港國際美容展 2018

美容、美髮等產品在香港是一個大市場，而每年舉辦的美容展，例無虛席，吸引各廠商到場參展、擺賣，務求讓更多人認識他們的產品。今年亞太區美容展則於 2018 年 11 月 14 日 到 16 日在展覽場地香港會議及展覽中心舉行，展出香水、化妝品、專業美容、水療產品等等...... 這個展覽可謂是年度盛事，據該展公布的數字，發現去年共吸引了 54 地區及國家總共 2788 參展商，及83，793人士參觀。今次展覽還展示了如何利用 VR及AR 去提升購物體驗，還有 ioP （Internet of Products）技術，將產品與顧客之間的關係提升至前所未有的水平。

25 歲 仔，已有 7 層樓收租，回報大概 6 厘至 12 厘

這位名叫 Ricky 在 2011 年時已在英國升學，投資眼光相當銳利。他發現當地樓價有上升趨勢，就向家人借入 100 萬，買入一個 700 方呎兩房單位。他以家人名義向銀行做按揭，之後把單位放租，每月租金 1 萬多港元。之後在向家人借到的金錢，再買入一個當時價值 79 萬港元的兩房單位，每月收租 7，900 港元。 事過幾年，他已有 7 層樓收租，每月租金收入大概 6 萬多，按揭支出為 28，00 港元，不計其他支出，帳面上已有 大概 2 萬元淨收入。 雖然 Ricky 好似「打跛腳唔使憂」，但大學畢業後，隨即在測量師行工作，繼續了解地皮價值、樓宇建築等知識。

裕泰興太子爺，樓價看不到會大跌

「樓價升到幾時呢？」雖則這個都是很多市民想問的問題，但裕泰興的第二代掌陀人羅守耀在接受傳媒訪問時表示雖則香港有機會在年底前追隨美國加息，但相信市場都能夠承受，撇除一些金融危機因素，暫看不到樓價大跌的原因。 談到裕泰興是一間小型的發展商買，由於中小型住宅建築成本已被六年前上升了 3 至 4倍，而地價也急升的關係，裕泰興現在的策略都以整棟物業收租為主。問到樓價會否大升，他說，現在住宅物業價格早已脫離市民負擔水平，單靠市民收入去推動樓價上升的動力已不大。 香港樓市的確風高浪急，要置業的市民，要多多留意市況，計算好自己能負擔按揭的能力，才好置業。

和大灣區展覽場地產生協同效應

「協同效應」這個詞相信對讀者也不陌生，但也真的發揮 1+1 > 2 這個理論，又有多少人可以做到呢？歐洲有兩個城市真的做到協同效應，一個叫巴塞隆那，一個叫維也納。他們 2007 年開始合作，以亞洲新興市場為目標，首先在北京的國際商務及會獎旅遊展共用攤位作聯合推廣，之後將計畫推至美國及印度，到後來更舉行聯合招標，讓中標的主辦可以在兩城交替舉辦展覽。 根據 2016 年國際展覽協會的數據顯示，維也納和巴塞隆拿分別在世界排名中排第2及第3，舉辦的展覽比 2009 多，充分使用了協同效應。 在香港也一樣，香港從來都是「地少」，而且展覽場地又接近飽和，在加上鄰近珠三角地區的展覽業發展，如期與他們競爭，倒不如與他們合作，例如亞博館就與鄰近珠海國際會展中心進行聯合推廣，及「一會兩地」的博覽計畫。 隨著港珠澳大橋的落成，粵港交流會更頻繁，香港應掌握自身優勢，鞏固實力！

發展商按揭趨保守，但一手買賣仍然暢旺

不知是否在曾蔭權時代，政府不賣地的原因，現在樓市供求基本失衡，就算政府出甚麼招數，樓價只會向上升。為何筆者會這樣說呢？近日在網上看了一個評論，作者是這樣說的：「一手樓為何銷情會好過二手，因為一手樓有發展商提供高成數物業貸款供買家上會，而且有所謂包批情況，二手則沒有。」但由於政府表示關注這個情況，發展商隨即推出二按計畫，但二按近來也有收緊跡象。

就近日的新盤銷情來看，就算二按沒有太多優惠，新盤仍然銷情理想，估計稍後應市的新盤，二按條件可能會以上述新盤作參考；有意入市的準買家，對有關趨勢不可不留意。

趣聞：租屋贈送喵星人，日本的貓經濟學

租屋送傢俬就聽過，送喵星人？真系第一次聽！據台灣某租屋網報導，貓為日本每年帶來高達2兆3162億日圓（即港幣大概一千六百億）的經濟效益，而且日本社會的高齡化，高生活壓力，到讓「貓經濟」能有所謂。

由於貓習慣自處、不需要長時間的陪伴，因此適合忙碌上班族及高齡年長者飼養，而且貓對人類有高度的治癒能力，也能解決流浪貓的問題，所以日本現在很流行「租屋附貓」的計畫。

復活節到琉森聽音樂

歐洲很多城市都有音樂節，但瑞士琉森的很不同，每年在復活節、夏季及 11 月都會舉行「琉森節」一個在古典音樂界非常注重的節日。而這個節日今年在琉森文化中心舉行，而這個文化中心就座落著名的琉森湖旁，又一名法籍建築師 Jean Nouvel 設計，中心使用落地玻璃，將湖光映入室內，讓室外與室內的景色「連為一體」，真的很美！

這個文化會議中心集文化及會議於一身。在表演場地方面，有音樂聽、演奏廳、禮堂及屋頂平台。這次音樂節將會在音樂廳舉行，因為來自世界各地的頂尖樂師、指揮家及樂團，都是常客，並以在KKL成功演出為榮，琉森管弦樂團更視音樂廳為它們的第二個家，近1,900個座位，經常座無虛席，表演節目編排得密密麻麻。

有興趣的朋友可到時去瑞士看看、聽聽。

Movie Movie 2018 光影藝術祭，將古巴音樂及粵劇混為一體

夏拿灣，一個位於古巴的主要城市，曾孕育無數出色的古巴音樂人，因強人卡斯特羅的上台，導致古巴音樂發展大不如前。直到 1996 年，Buena Vista Social Club 與幾名音樂人希望將古巴解放前的音樂帶給大家，於是在不同音樂場地舉辦了世界巡迴演唱會，而今次 Movie Movie 2018 光影藝術祭就把這世巡演唱紀錄片與觀眾分享。 

這Buena Vista Social Club 的音樂曾在世界大賣，因為他們的音樂是混然天成，有如夏拿灣的水自然流淌，音樂輕盈又隨意，也沒有力竭聲嘶。樂隊成員的 Ibrahim Ferrer 歌喉甜美，輕輕幾句就把你帶進寫意隨性的古巴氛圍。而且歌曲偶然加入小號和鋼琴點綴，令其更見生動。 這套紀錄片紀錄了 Buena Vista Social Club 在世巡最後一站夏灣拿表演一刻，見證著這些八、九十歲的耆英唱到生命終結一刻的音樂熱情及生命經驗。 

至於光影藝術祭的另一套紀錄片，同樣發生在夏拿灣，就見證了一名古巴人如何踏上粵劇花旦之路。二戰時期，因許多粵港戲班溜留南美及北美各大華埠，造就了粵劇在華人社區興盛起來。一名白種古巴人何秋蘭，因她出生時不久，生父便死了，兩母女從古巴西部流徙到夏拿灣，在華區街頭流蕩，遇見一位姓何的中國廚師，於是把她修養，取名何秋蘭。 及後這位何姓廚師得了當時不治之症肺勞，媽媽再把她帶離，在華區街頭遊蕩之際，遇見她第二位養父方標。

方標很喜歡粵劇，自己也能唱，演武生。由於家裡不喜歡他演戲，於是便跑出來，十九歲便到了古巴。因為當時中國人多，也需要娛樂，當時就有四個戲班。為了慰藉養父鄉愁，何秋蘭學習粵劇，十五歲就當上劇團的花旦，巡演古巴華埠。不過，自卡斯特羅上台後，粵劇的盛況大不如前了。 這套紀錄片就圍著何美蘭及舞台姊姊黃美玉一生，去還原整個南美北美的粵劇發展。故事後半部分更講述何秋蘭與黃美玉為了一償父親心願而回到香港，尋根祭祖之餘，更與粵劇名伶如謝雪心、龍貫天等唱和，文化交流餘音裊裊 。

去年新盤撻訂高達 300 伙

近來新盤銷情理想，除因發展商推出高成數按揭計畫，讓買家較容易買樓上車有關。但早前也有媒體統計，去年新盤撻訂高達 300 伙，為什麼讓這群興致勃勃看好樓市的買家，頓時覺得樓市升勢不再，要撻訂走佬呢？ 有分析認為導致買家撻訂，不外乎兩個因素：一，大環境經濟有變，二、買家申請不到物業貸款導致撻訂。 但觀乎大環境經濟，中國仍然發展強勁，早前 GDP 公佈 為 6.9%，美國也正在復甦，而香港失業率跌至 20 來年最低的 2.9%，表示經濟發展正常，所以撻訂只剩下一個原因：買家申請不到物業貸款。那麼為何買家申請不到按揭呢？這原因可能與金管局的多次收緊規定有關，行外人因不熟悉安排，導致貸款申請被拒。此外，評論也認為可能近日發展商也在收緊按揭，一些所謂「包批」的物業貸款計畫，已不是一、兩年前的任何申請都批的情況，而須符合一定要求。這樣的安排，也導致一群買家未達標，而不能「上會」。所以建議準買家應在購買物業前，先到銀行或財務公司了解情況，確保「萬無一失」。

Macbook Air 十週年紀念日，也邁向歷史任務的完結？

十年前的今日，前蘋果行政總裁喬布斯在發佈會上拿了一個公文袋，從公文袋中抽出了「閃玲玲」的 Macbook Air －－是當時最薄的手提電腦。配置上喬布斯作了大膽的做法，省卻 DVD 機，也沒有 LAN 插埠，且用了 SSD 硬碟代替了 SATA 制式，讓 MacBook Air 成了當時最輕最薄的電腦。就是因為喬布斯用了這些配置，也讓 MacBook Air 售價也偏高，一台使用 Intel 1.6 GHz 雙核心，2 GB RAM 及 80 GB 硬碟的 MacBook Air 售價就要 1799 美元，售價不菲。 不過自從 2015 年起 已沒有新型號的 MacBook Air 產品發佈過，而最近推出的 MacBook 售價還破 1000 美元，只售 999 美元。從經濟角度來看，MacBook Air 是否已完成了它的歷史任務呢？

西九自由空間可演空中飛人

香港缺少馬戲表演場地，我說的馬戲不是有動物表演的，而是沒有動物表演的馬戲。不過西九的自由藝術空間可能是香港首個連「屋頂」都可以拆掉讓觀眾的視角大增。「自由空間」位於西九藝術公園中央，設施包括可作小型音樂演出的 Live House、設 450 座位或 900 企位的「大盒」等，其中「大盒」可用高度約10米，是全港最高和最大型的黑盒劇場。 西九文化區管理局表演藝術主管（戲劇）劉祺豐指大盒內有很多索具連接點，可吊鋼線做空中飛人，另外他有指現時黑盒劇場最大缺陷是沒有節目策劃的團體做設計工作，另觀眾視角欠佳。

政府新房策冀助樓市平穩發展

特首林鄭月娥早前提到研究透過按揭證券公司協助有足夠經濟能力但不夠首期人士上車，有評論認為這不是遏止樓市發展，而是協助樓市能平穩發展。 有中小型發展商執行董事官可欣認為近日有不少發展商紛紛推出高成數按揭吸引買家入市，這舉動屬於無可口非，但她提醒隨著美國加息，他預計一年內本地銀行無可避免要跟隨，他呼籲買家宜量力而為，另外她有指集團旗下多銷售豪宅單位，買家較有實力，故短期內未有打算提供高成數按揭計畫。